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获投资者逆势加仓 美好置业再迎国际资本关注

2020-03-12 16:08:58来源:赢家财富网  

随着新冠疫情在中国逐渐得到控制,A股作为全球价值洼地,吸引了更多外资关注。众多机构一致认为A股将成为国际避险资金的一大选择。随着A股

随着新冠疫情在中国逐渐得到控制,A股作为“全球价值洼地”,吸引了更多外资关注。众多机构一致认为A股将成为国际避险资金的一大选择。随着A股国际化之路越走越宽,【美好置业(000667)】等百强房企将得到外资更多关注。

外资持续加码地产

纵观2019年以来外资投资偏好,地产业获得了持续的资金流入。华泰证券研报指出,陆股通已连续两个季度增配地产,2019年Q4北上资金的地产股持仓总市值达到488.30亿元,环比增加36.06%,配置比例连续4个季度位于3%以上,为2017年以来的最高点,行业龙头和优质二线获集中增持。

在此背景下,2019年三季度美好置业获陆股通持续加仓,位列整个地产板块第十位。截至2020年2月28日,深股通持股量达到1554.38万股。

2019年三季度陆股通持仓市值占比变化(持仓市值地产板块持仓市值)

路博迈固定收益基金经理黄智海认为,新冠肺炎疫情发生后,由于房地产销售主要集中在每年四季度,上半年销售额占比一般只有全年的1/3左右。开发商成本端方面,只有购地款尾款较为刚性,其他成本如建安、新增土储等都可适当推迟,因此地产行业受影响较轻,目前正迎来配置机遇。

值得注意的是,路博迈作为全球著名的基金管理公司,对于外资具有一定的“风向标”作用。

不仅如此,美好置业联席总裁、美好房屋智造(集团)董事长何飞认为,随着各地复工政策逐渐落实,预计二季度以后,房地产业将迎来一波回暖行情。此外,根据房地产经营周期的特点,主要业绩来自于下半年,6月是个小高峰,12月是全年大高峰。

这就意味着,新冠肺炎疫情对于地产行业的影响有限,优质公司未来将会迎来外资持续流入。

美好置业作为“城乡建设服务者”,其装配式建筑业务受新冠肺炎疫情的影响,正迎来新一轮发展机遇,企业价值已经得到市场认可,因此在市场极度恐慌之际,获得了国内外投资者逆势加仓。

根据中国房地产TOP10研究组调研结果显示,美好置业2019年度品牌价值为48亿元,相较于2018年度的26亿元有了显著提升。随着公司质量快速提升,未来或将受到外资持续关注。

“一主两翼”布局前景广阔

经过不断的战略转型,美好置业已经形成了“一主两翼”的战略布局,正在迎来万亿级发展机遇。

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房屋智造业务作为美好置业的“一主”,整合了美好置业的房地产业务以及装配式建筑业务。其中,装配式建筑业务作为美好置业的重点发展方向,符合当前建筑行业的前沿发展趋势。

中信建投证券研报提到,目前我国已经进入装配式建筑快速发展阶段,随着现浇模式因人口红利消失而成本上升,装配式建筑正逐步形成规模效应,预计到2025年装配式建筑将累计贡献9.36万亿市场空间,未来6年产值年均符合增长率超过32%。

美好置业通过引进国际先进生产线,配备智能中央控制系统,实现设计生产施工一体化的同时,能够极大提升生产效率,让生产线人员减少50%;单厂PC构件设计年产能可达30万立方米;可装配住宅400万平方米以上。建造一层住宅仅需3―5天,满足抗震设防要求,大大缩短工期。

现代农业作为“一翼”,以“虾稻共作”为切入点,打造“稻渔综合种养”生态农业产业,通过“虾稻共作”生态种养,绿色水稻与小龙虾一池共生,真正实现了“源于自然,归于生态”。据悉,2019年绿色虾稻米产量已逾2000万斤,促进了粮食生产和绿色生态农业的发展。

美好置业现代农业基地以“虾稻共作”为切入点,打造“稻渔综合种养”生态农业产业

产业兴镇作为美好置业的另外“一翼”,以实现乡村振兴为目的,积极探索独特的发展路径。在产城深度融合的背景下,美好产业兴镇的核心在于引导产业落地,实现产业兴旺带动人口转移,然后围绕人的需求落实配套设施、建设住宅、商业,满足居民生活需求。

作为美好置业首个“PPP”产业新城项目,坐落于湖北新滩的美好未来新城将通过推动城郊农业地区城乡一体化发展,助力“宜居”、“宜业”、“绿色”、“生态”新型城镇化建设,并于1月4日荣获中国产业兴城案例大奖。

洪湖新滩美好未来新城PPP项目(一期)9.33平方公里的核心配套区已启动建设

凭借着“一主两翼”的发展战略,为美好置业贡献了良好的业绩增长。2019年三季度显示,美好置业营业同比增长233%;毛利率为33%,去年同期为14%,主营业务发展稳定,经营状况持续改善。

责任编辑:hnmd003

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